Syndic de copropriété à Cuers

Pour commencer, vous devez savoir que le syndicat de copropriété se charge de la gestion des parties communes d’une copropriété. Il peut être professionnel ou non. Découvrez comment choisir votre syndicat de copropriété sur Cuers sans vous tromper :

Syndicat de copropriété : obligatoire ou non ? 

Une copropriété a pour obligation de désigner une personne qui va se charger de tout gérer au quotidien. Cela passe par la propreté des zones communes, la réalisation des travaux et des réparations, les factures d’électricité, le chauffage collectif, l’ascenseur, les assurances, le paiement des charges et taxes de l’immeuble, etc. La personne qui doit assurer la gestion de la copropriété n’est autre que le syndicat de copropriété.

Comment choisir son syndicat de copropriété à Cuers ? 

C’est aux copropriétaires de choisir leur syndicat de copropriété. Il existe de petits et des grands cabinets de syndicat de copropriété. En outre, chaque solution présente ses atouts et ses inconvénients. Les gros cabinets immobiliers disposent de moyens techniques plus développés. Cependant, les petits cabinets peuvent proposer des services clients plus personnalisés. C’est donc aux différents propriétaires de choisir la solution la plus adaptée à la copropriété concernée.

Syndicat de copropriété professionnel ou non ? 

Gérer une copropriété est un métier qui nécessite différentes connaissances. Avant de sélectionner un syndicat de copropriété non professionnel ou bénévole, assurez-vous du sérieux et de la disponibilité de ce syndicat. De plus, vous devez vérifier que le syndicat non professionnel possède bien les compétences pour gérer toutes les missions de la copropriété comme :

• gestion quotidienne de l’immeuble
• tenue de la comptabilité
• gestion des impayés de charges
• suivi des travaux
• relation avec les prestataires et les fournisseurs
• gérer les questions de droit et de fiscalité
• gestion du personnel de l’immeuble
• entretien
• réalisation des travaux et réparations
• etc

Le choix d’un syndicat de copropriété professionnel semble donc beaucoup plus judicieux. Les professionnels seront plus disponibles et disposeront de tous les moyens nécessaires pour répondre aux besoins de la copropriété. Quoi qu’il en soit, c’est aux copropriétaires, pendant l’assemblée générale, de prendre la décision en votant de confier la gestion de la copropriété à une agence immobilière ou non. Cette décision sera effective pendant trois ans.

Syndicat de copropriété à cuers : les services de notre agence 

1) Une maîtrise totale des charges 

Un syndicat de copropriété professionnel proposera une maîtrise totale des charges via différentes missions administratives, juridiques et financières :

• négociation et renégociation des contrats d’entretien
• souscription à une assurance multirisque pour l’immeuble
• collaboration avec un courtier en assurances
• rédaction du cahier des charges
• négociation des tarifs auprès des assureurs

2) Des assemblées générales organisées 

Un syndicat professionnel mettra à disposition des copropriétaires un salle afin d’organiser les assemblées générales dans les meilleures conditions possibles. Les professionnels établiront les ordres du jour en concertant les membres du Conseil Syndical en amont. Cette préparation des réunions permettra de gagner du temps pendant les assemblées générales pour que les propriétaires puissent voter en ayant toutes les connaissances nécessaires.

3) Une comptabilité précise 

La tenue de la comptabilité est un élément important dans la vie quotidienne d’une copropriété. Via une agence immobilière professionnelle, vous pourrez bénéficier d’une comptabilité traitée par informatique et en temps réel.

Cette comptabilité sera facile à lire et elle pourra être comprise par tous. De plus, un professionnel se chargera d’ouvrir un compte bancaire séparé qui permettra de suivre précisément l’évolution financière de la copropriété. De plus, à tout moment les membres du conseil syndical pourront contrôler la santé financière de l’organisme. En conclusion, la gestion d’une copropriété par des professionnels présente des avantages considérables pour les copropriétaires.

Si vous faites parti d’une copropriété et que la gestion de votre immeuble ne vous satisfait pas, n’hésitez pas à contacter notre agence. Notre équipe de professionnels spécialisés en gestion de copropriété à Cuers pourra vous renseigner sur nos différents services et tarifs. Vous disposerez d’un suivi personnalisé et d’une relation de confiance avec nos différents collaborateurs. Découvrez également nos services de syndic de copropriété à Hyères, La Garde et La Valette-du-Var.